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统计快讯

 

2017年1-4月广东房地产开发投资稳步增长

  2017年1-4月,广东房地产开发投资稳步增长,商品房销售面积增速小幅回落,商品房销售价格略有回调,开发企业资金到位情况良好。

  一、房地产开发投资增速加快

  1-4月,广东房地产开发企业共完成投资2856.84亿元,同比增长15.5%,增幅比一季度提高0.8个百分点。

  按构成分,土地购置费增幅提升较快。1-4月,广东房地产开发投资中建筑工程1938.00亿元,同比增长18.6%,增幅比一季度回落4.6个百分点;安装工程完成投资273.01亿元,同比增长9.4%,增幅比一季度回落5.4个百分点;设备工器具购置27.47亿元,同比增长14.5%,增幅比一季度提高2.2个百分点;其他费用618.36亿元,同比增长9.2%。其他费用中的土地购置费同比增长12.5%,增幅比一季度大幅提高30.2个百分点。

  按工程用途分,商品住宅投资增速有所回落,办公楼和商业营业用房投资增速回升。1-4月,广东房地产开发投资中商品住宅投资1908.20亿元,同比增长12.1%,增幅比一季度回落1.1个百分点;办公楼投资251.29亿元,同比增长35.8%,增幅比一季度提高5.0个百分点。商业营业用房投资403.86亿元,同比增长26.7%,增幅比一季度提高3.5个百分点;其他投资293.50亿元,同比增长9.7%。

  按区域分,除西翼外,其他地区的房地产开发投资增幅均有所回升。1-4月,珠三角、东翼和山区的房地产开发投资同比分别增长14.2%、18.7%、和13.9%,增幅分别比一季度提高0.5个、2.2个和4.0个百分点;西翼增长43.3%,增幅比一季度回落1.4个百分点。

  二、土地成交增速大幅回落

  1-4月,广东房地产开发企业本年土地购置面积327.52万平方米,同比增长6.7%,增幅比一季度回落60.7个百分点。本年土地成交价款304.49亿元,同比增长202.3%,增幅比一季度回落91.7个百分点。房地产企业新开工面积4586.02万平方米,同比增长18.7%,增幅比一季度提高13.0 个百分点。

  三、商品房销售面积增速放缓

  1-4,广东商品房销售面积4291.18万平方米,同比增长4.9%,增幅比一季度放缓1.3个百分点;商品房销售额4805.25亿元,同比增长10.9%,增幅比一季度放缓4.3个个百分点。其中,商品住宅销售面积增长1.0%,增幅比一季度放缓0.3个百分点;销售额增长3.7%,增幅比一季度放缓1.8个百分点。

  四、开发企业到位资金情况良好

  1-4月,广东房地产开发企业本年到位资金小计6266.10 亿元,同比增长19.0%。其中,国内贷款1544.32亿元,增长47.9%;利用外资14.82亿元,增长60.3%;自筹资金1491.09亿元,增长13.9%;其他资金来源3215.88亿元,增长10.7%。其他资金来源中,定金及预收款1749.49亿元,增长8.5%;个人按揭贷款1011.54亿元,下降6.3 %。

  

  

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

  5.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。


 

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