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统计快讯

 

2017年1-5月广东房地产开发投资增长16.7%

  2017年1-5月,广东房地产开发投资同比增幅回落,商品房销售面积增速平稳,开发企业资金到位情况趋紧。

  一、房地产开发投资同比增幅有所回落

  1-5月,广东房地产开发企业共完成投资3919.70亿元,同比增长16.7%,增幅同比回落3.1个百分点。  

  按构成分,土地购置费增幅较大。1-5月,建筑工程投资2554.05亿元,同比增长16.9%;安装工程完成投资370.04亿元,同比增长9.2%;设备工器具购置35.70亿元,同比增长8.5%;其他费用959.91亿元,同比增长19.8%,其中土地购置费711.07亿元,增长25.1%,拉高房地产开发投资增速4.3个百分点。

  按工程用途分,办公楼和商业营业用房增速较快。1-5月,广东房地产开发投资中商品住宅投资2619.81亿元,同比增长13.6%;办公楼投资355.44亿元,同比增长29.6%;商业营业用房投资525.74亿元,同比增长24.3%;其他投资418.71 亿元,同比增长18.4%。

  按区域分,西翼房地产开发投资增速最高。1-5月,珠三角、东翼、西翼和山区的房地产开发投资同比分别增长15.0%、22.8%、45.6%和18.1%。

  二、土地成交面积小幅增长,成交价款大幅提升

  1-5月,广东房地产开发企业本年土地购置面积488.67万平方米,同比增长4.6%。本年土地成交价款392.51亿元,同比增长114.8%。

  三、商品房销售面积增速平稳

  1-5月,广东商品房销售面积5482.42万平方米,同比增长5.1%;商品房销售额6163.44亿元,同比增长12.7%。其中,商品住宅销售面积4778.25万平方米,同比增长1.5%;销售额5145.75亿元,增长6.5%。

  四、开发企业到位资金趋紧

  1-5月,广东房地产开发企业本年到位资金小计7638.36亿元,同比增长16.0%,低于房地产开发投资增速0.7个百分点,是2015年7月以来首次低于开发投资增速。其中,国内贷款1800.47亿元,增长51.0%;利用外资17.95亿元,增长71.9%;自筹资金1922.14亿元,增长16.6%;其他资金来源3897.80亿元,增长4.4%。其他资金来源中,定金及预收款2287.80亿元,增长12.2%;个人按揭贷款1285.79亿元,下降9.0%。

   

  

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

  5.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。


 

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