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统计快讯

 

2017年前三季度广东房地产开发市场保持基本平稳

  2017年前三季度,广东房地产开发投资保持平稳增长,商品房销售面积增速持续回落。

  一、房地产开发投资平稳增长

  前三季度,广东房地产开发企业共完成投资8586.35 亿元,同比增长18.9%,增幅同比提高0.9个百分点,比上半年回落0.1个百分点,比固定资产投资增速高4.3个百分点。其中:土地购置费增长21.0%,增幅同比回落6.7个百分点。

  按工程用途分,前三季度,广东房地产开发投资中商品住宅投资5715.25亿元,同比增长16.6%,增幅同比提高0.2个百分点;办公楼投资842.48亿元,同比增长42.0%,增幅同比回落3.5个百分点。商业营业用房投资1071.81亿元,同比增长13.2%,增幅同比回落10.9个百分点。

  按区域分,前三季度,珠三角地区投资增长16.4%,增幅分别比上年同期和上半年回落2.6个、0.2个百分点。东翼和山区分别增长39.9%和25.4%,增幅比上半年提高10.1个和2.7个百分点。西翼增长35.2%,增幅比上半年回落12.9个百分点。

  二、商品房销售面积增幅继续回落

  今年以来,广东商品房销售面积增速自上半年后持续回落。前三季度,广东商品房销售面积11198.10万平方米,同比增长8.5%,增幅同比回落23.4个百分点,比上半年回落2.6个百分点;商品房销售额13106.21亿元,同比增长13.7%,增幅同比回落36.8个百分点,比上半年回落3.1个百分点。其中,商品住宅销售面积9613.51万平方米,同比增长3.5%,增幅同比回落27.6个百分点,比上半年回落2.8个百分点;销售额10898.16亿元,增长6.6%,增幅同比回落45.6个百分点,比上半年回落2.7个百分点。

  分区域看,前三季度四大区域商品房销售面积增速均有所回落。其中,东翼、西翼和山区分别增长69.2%、54.3%和33.7%,增幅比上半年分别回落22.5个、1.3个和7.0个百分点;珠三角地区商品房销售面积下降3.9%,降幅比上半年扩大1.7个百分点。 

 

 

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

  5.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。

  


 

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