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统计快讯

 

2017年1-10月广东房地产开发投资增幅回落

  2017年1-10月,广东房地产开发投资增速放缓,商品房销售面积增速放缓,住宅去库存成效良好。

  一、房地产开发投资增幅回落

  1-10月,广东房地产开发企业共完成投资9680.48亿元,同比增长17.8%,增幅同比回落2.9个百分点,比前三季度回落1.1个百分点。

  按工程用途分,商品住宅、办公楼和商业营业用房投资增幅均出现回落。1-10月,广东商品住宅投资6437.40亿元,同比增长15.0%,增幅同比回落4.4个百分点,比前三季度回落1.6个百分点;办公楼投资960.13亿元,同比增长41.7%,增幅同比回落4.8个百分点,比前三季度回落0.3个百分点;商业营业用房投资1190.36亿元,同比增长10.3%,增幅同比回落16.3个百分点,比前三季度回落2.9个百分点。

  按区域分,1-10月,珠三角地区投资增长15.1%,增幅分别比上年同期和前三季度回落7.2个和1.3个百分点。东翼增长37.9%,增幅比前三季度回落2.0个百分点。西翼和山区分别增长37.2%和26.8%,增幅分别比前三季度提高2.0个和1.5个百分点。

  二、商品房销售面积增速放缓

  1-10月,广东商品房销售面积12536.35万平方米,同比增长7.1%,增幅分别比上年同期和前三季度回落24.5个和1.4个百分点;商品房销售额14709.82亿元,同比增长13.0%,增幅分别比上年同期和前三季度回落37.3个和0.7个百分点。其中,商品住宅销售面积10753.89万平方米,同比增长2.0%,增幅分别比上年同期和前三季度回落28.9个和1.5个百分点;销售额12205.49亿元,增长5.6%,增幅分别比上年同期和前三季度回落46.8个和1.0个百分点。

  四大区域商品房销售面积增速全部回落。1-10月,珠三角地区商品房销售面积下降4.6%,增幅比前三季度回落0.6个百分点。东翼、西翼和山区分别增长60.7%、52.1%和28.3%,增幅比前三季度分别回落8.5个、2.2个和5.4个百分点。

  三、商品住宅去库存成效明显 

  1-10月,广东商品房待售面积同比减少521.47万平方米,同比下降9.3%,降幅比上年同期扩大7.3个百分点,比前三季度收窄0.6个百分点。其中:商品住宅待售面积同比减少668.19万平方米,同比下降21.1%。办公楼、商业营业用房和其他用房待售面积同比分别增加32.81万、87.96万和25.95万平方米,同比分别增长13.4%、8.8%和2.2%。

 

 

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

  5.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。


 

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