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统计快讯

 

2018年1-2月广东房地产开发投资增速回升

  2018年1-2月,广东房地产开发投资增速回升,商品房销售面积同比下降,商品房待售面积继续减少。

  一、 房地产开发投资增速回升

  1-2月,广东房地产开发企业共完成投资1354.25亿元,同比增长21.7%,增幅同比提高9.6个百分点。

  从工程用途看,商品住宅开发投资增幅明显。1-2月,商品住宅开发投资923.12亿元,增长29.6%,增幅同比提高27.6个百分点;办公楼投资121.84亿元,增长11.3%,增幅同比回落48.5个百分点;商业营业用房投资155.20亿元,下降0.1%,增幅同比回落28.0个百分点;其他投资154.09亿元,增长14.0%,增幅同比回落17.5个百分点。

  分区域看,四大区域投资增幅均有所回升。1-2月,珠三角、东翼、西翼和山区的房地产开发投资分别增长17.3%、52.7%、42.8%和39.3%,增幅同比提高5.1个、48.6个、10.9个和33.3个百分点。

  二、商品房销售面积同比下降

  1-2月,广东商品房销售面积同比下降4.2%,同比回落4.7个百分点;商品房销售额增长12.2%,增幅同比提高8.9个百分点。其中,商品住宅销售面积下降7.8%,同比回落7.9个百分点;销售额增长11.7%,增幅同比提高11.7个百分点。

  分区域看,东翼商品房销售面积增幅回落最大。1-2月,珠三角商品房销售面积下降8.6%,降幅同比收窄6.4个百分点;东翼增长13.4%,增幅同比回落74.1个百分点;西翼增长40.7%,增幅同比提高26.0个百分点;山区下降14.3%,同比回落67.6个百分点。

  三、商品房待售面积继续减少 

  1-2月,广东商品房屋待售面积同比下降9.3%,降幅同比扩大8.7个百分点。其中,住宅待售面积下降20.5%,降幅同比扩大12.3百分点;办公楼待售面积下降9.9%,降幅同比扩大31.8个百分点。商业营业用房和其他房屋(不属于住宅、办公楼、商业营业用房的房屋建筑物)待售面积虽有不同程度的增加,但增幅均出现回落。其中,商业营业用房和其他房屋待售面积分别增长5.2%和8.9%,但增幅同比回落4.6个和1.5个百分点。

 

 

  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

  5.增长速度计算

  本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。


 

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